Villa - Chalet in Nueva AndalucíaRare Investment Opportunity – Nueva Andalucía Luxury Villa
A bargain with panoramic views, 5 min from Puerto Banús
This independent villa is a unique opportunity in Nueva Andalucía, one of Marbella’s most sought-after locations. In the upper parts of Nueva Andalucia, the property enjoys breathtaking panoramic views of the sea and the mountains.
Currently configured as two spacious apartments across two levels with 6 bedrooms, the villa offers outstanding potential for transformation into a modern three-level luxury residence.
Approved Project & License – Ready to Build
Approved by Marbella Town Hall.
Architectural plans for an additional third floor, converting the property into a contemporary three-level villa.
Green Energy House option with ValloSolar tiles and solar pergolas, ensuring 24/7 renewable energy for electricity, heating, cooling, hot water, and even car charging.
Plans include the latest high-efficiency panel heating system, outperforming traditional underfloor heating.
Financial Highlights
Offered as-is (including license & architect plans): €1.495.000
Estimated build completion costs: €350.000 – €500.000
Final luxury villa for approx. €2M, with bespoke finishes to suit the buyer’s personal taste.
Why This Property?
✅ Prime location – short distance to Puerto Banús
✅ Panoramic sea & mountain views
✅ Rare approved project – immediate renovation potential
✅ Green energy concept – future-proof, sustainable living
✅ Excellent value – luxury villa at €2M in Nueva Andalucía is an exceptional bargain
The Bottom Line
This is a rare find in Marbella’s Golden Triangle: a villa with views, location, and license ready to create a bespoke, eco-friendly luxury residence. For discerning buyers with a €2M budget, it represents unmatched value and potential.
Caracteristicas
Terraza Privada
Solario
Sótano
Orientación
Orientación Sureste
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas Panorámicas
Posición
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Estado
Necesita Reformas
Requiere Restauración
Piscina
Piscina Privada
Muebles
Sin Amueblar
Cocina
Cocina No Equipada
Jardin
Jardín Privado
Aparcamiento
Párking Privado
Párking Libre
Servicios Públicos
Electricidad
Categoría
Inversion
Ganga
Barato
Con Permiso de Planificación
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Características
Referencia
R5150923
Precio
€1,495,000
Ubicación
Nueva Andalucía
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
6
Baños
4
Parcela
432 m2
Construido
292 m2
Terraza
80 m2
Más información
"*" indicates required fields
Similar Properties
Marbella Villa - Chalet
4
4
490 m2
0 m2
€1,150,000
VILLA EN MARBELLA A UNOS MINUTOS DEL CENTRO
Fantástica villa estilo Mediterráno a sólo unos minutos del centro de Marbella y el centro comercial La Cañada.
La propiedad se encuen ...
Nueva Andalucía Villa - Chalet
4
4
178 m2
306 m2
€1,395,000
Esta impresionante villa es una verdadera máquina de alquiler, situada en una de las zonas más deseadas de Marbella. A solo unos pasos de la playa, Puerto Banús, tiendas, cafetería ...
Nueva Andalucía Villa - Chalet
4
3
448 m2
40 m2
€1,700,000
Elegante Villa con Piscina Privada en Lomas de Nueva Andalucía, Marbella
Preciosa villa situada en una parcela elevada en la prestigiosa zona de Lomas de Nueva Andalucía, a poco ...
Puerto Banús Villa - Chalet
14
14
784 m2
0 m2
€5,800,000
Se encuentra en una parcela de 1.900 metros cuadrados. Hay 12 apartamentos independientes (uno de ellos es una villa adosada de 2 plantas y 2 dormitorios de unos 100 m2 construidos ...
The Golden Mile Villa - Chalet
5
6
360 m2
165 m2
€5,450,000
Exclusiva Villa Moderna en la Milla de Oro de Marbella – A solo 150 metros de la playa
Esta extraordinaria villa combina un diseño vanguardista con una de las ubicaciones más co ...
Costabella Villa - Chalet
5
3
168 m2
246 m2
€1,490,000
???? Exclusiva Villa a Estrenar en Costabella, Marbella
Presentamos esta impresionante villa totalmente reformada en Costabella, una de las zonas más demandadas de Marbella Este ...