Villa - Chalet in Nueva AndalucíaRare Investment Opportunity – Nueva Andalucía Luxury Villa
A bargain with panoramic views, 5 min from Puerto Banús
This independent villa is a unique opportunity in Nueva Andalucía, one of Marbella’s most sought-after locations. In the upper parts of Nueva Andalucia, the property enjoys breathtaking panoramic views of the sea and the mountains.
Currently configured as two spacious apartments across two levels with 6 bedrooms, the villa offers outstanding potential for transformation into a modern three-level luxury residence.
Approved Project & License – Ready to Build
Approved by Marbella Town Hall.
Architectural plans for an additional third floor, converting the property into a contemporary three-level villa.
Green Energy House option with ValloSolar tiles and solar pergolas, ensuring 24/7 renewable energy for electricity, heating, cooling, hot water, and even car charging.
Plans include the latest high-efficiency panel heating system, outperforming traditional underfloor heating.
Financial Highlights
Offered as-is (including license & architect plans): €1.495.000
Estimated build completion costs: €350.000 – €500.000
Final luxury villa for approx. €2M, with bespoke finishes to suit the buyer’s personal taste.
Why This Property?
✅ Prime location – short distance to Puerto Banús
✅ Panoramic sea & mountain views
✅ Rare approved project – immediate renovation potential
✅ Green energy concept – future-proof, sustainable living
✅ Excellent value – luxury villa at €2M in Nueva Andalucía is an exceptional bargain
The Bottom Line
This is a rare find in Marbella’s Golden Triangle: a villa with views, location, and license ready to create a bespoke, eco-friendly luxury residence. For discerning buyers with a €2M budget, it represents unmatched value and potential.
Caracteristicas
Terraza Privada
Solario
Sótano
Orientación
Orientación Sureste
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas Panorámicas
Posición
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Estado
Necesita Reformas
Requiere Restauración
Piscina
Piscina Privada
Muebles
Sin Amueblar
Cocina
Cocina No Equipada
Jardin
Jardín Privado
Aparcamiento
Párking Privado
Párking Libre
Servicios Públicos
Electricidad
Categoría
Inversion
Ganga
Barato
Con Permiso de Planificación
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Características
Referencia
R5150923
Precio
€1,495,000
Ubicación
Nueva Andalucía
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
6
Baños
4
Parcela
432 m2
Construido
292 m2
Terraza
80 m2
Más información
"*" indicates required fields
Similar Properties
Nueva Andalucía Villa - Chalet
6
5
473 m2
0 m2
€3,980,000
Villa - Chalet, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
6 Dormitorios, 5 Baños, Construidos 473 m², Jardin/Terreno 1351 m².
Posición : Cerca de Golf, Cerca de Ciudad.
Orientación : Su ...
The Golden Mile Villa - Chalet
6
7
712 m2
133 m2
€8,950,000
Villa - Chalet, The Golden Mile, Costa del Sol.
6 Dormitorios, 7 Baños, Construidos 712 m², Terraza 133 m², Jardin/Terreno 1811 m².
Posición : Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, ...
Nueva Andalucía Villa - Chalet
5
7
473 m2
0 m2
€4,995,000
Villa - Chalet, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
5 Dormitorios, 7 Baños, Construidos 473 m², Jardin/Terreno 1085 m².
Posición : Primera línea de Golf, Cerca de Golf, Cerca de Pu ...
Marbella Villa - Chalet
4
4
435 m2
0 m2
€3,550,000
Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol.
4 Dormitorios, 4 Baños, Construidos 435 m², Jardin/Terreno 1038 m².
Posición : Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca de Ciudad, Cerca ...
Marbella Villa - Chalet
5
5
1265 m2
0 m2
€13,800,000
Situada en la prestigiosa comunidad de Altos Reales, esta excepcional villa mediterránea ofrece una incomparable mezcla de elegancia, confort y privacidad. Ubicada en una generosa ...
Marbella Villa - Chalet
5
7
696 m2
0 m2
€5,995,000
Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol.
5 Dormitorios, 7 Baños, Construidos 696 m², Jardin/Terreno 1010 m².
Posición : Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca de Ciudad, Cerca ...