Adosada in EsteponaOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA CON POTENCIAL DE 4 APARTAMENTOS EN ESTEPONA
Se vende una propiedad con precio reducido debido a condición especial de venta: la propietaria, de 92 años y con salud delicada, mantiene usufructo vitalicio únicamente en la planta baja, donde actualmente reside.
Esto permite que los compradores puedan acondicionar y explotar la planta superior desde el primer día, con posibilidad de convertirla en dos apartamentos independientes, mientras conservan a futuro la plena disponibilidad de la planta baja.
Superficie:
Parcela: 121 m²
Construcción: 223 m² distribuidos en dos plantas
Azotea: 121 m² con posibilidad de habilitar solárium, zona común
Estado actual:
Planta baja (usufructo): vivienda antigua, habitable y en uso
Planta superior: libre de ocupación, requiere reforma y ofrece la posibilidad de dividirse en dos apartamentos
Potencial de desarrollo:
La finca, con una sola escritura, puede reorganizarse en hasta 4 apartamentos independientes (dos en planta baja y dos en planta superior).
Rentabilidad estimada: mínimo 1.100 €/mes por apartamento → más de 4.000 €/mes una vez completado el proyecto.
Ubicación privilegiada:
Situada en el corazón de Estepona, a escasos minutos a pie de la playa La Rada y del casco histórico, rodeado de comercios, restaurantes, tiendas y servicios. La zona es uno de los enclaves más demandados de la Costa del Sol, ideal tanto para alquiler vacacional como de larga temporada. El clima mediterráneo, con más de 300 días de sol al año, convierte la azotea en un espacio perfecto para disfrutar todo el año.
Ventajas para inversores:
Precio reducido gracias al usufructo parcial
Rentabilidad inmediata reformando la planta superior
Una sola escritura y un único IBI
Azotea amplia para zona común o de ocio
Demanda asegurada en Estepona centro
Conclusión:
Una propiedad singular, con parte habitable bajo usufructo y parte libre para rentabilizar desde hoy. Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y una fuerte revalorización a medio plazo.
Caracteristicas
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Armarios Empotrados
Solario
WiFi
Lavadero
Orientación
Norte
Vistas
Vistas a Calle
Posición
Área Comercial
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Ciudad
Estado
Necesita Reformas
Muebles
Sin Amueblar
Cocina
Cocina Equipada
Aparcamiento
Párking en Calle
Servicios Públicos
Electricidad
Categoría
Inversion
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Características
Referencia
R5182528
Precio
€535,000
Ubicación
Estepona
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Adosada
Dormitorios
5
Baños
3
Parcela
0 m2
Construido
223 m2
Terraza
11 m2
Más información
"*" indicates required fields
Similar Properties
Atalaya Adosada
3
3
240 m2
40 m2
€655,000
Chalet Adosado de Primera en Urb. Atalaya Golf con Azotea y Vistas al Mar – ¡Vida Exclusiva en la Costa del Sol Rodeado de Campos de Golf!
Aprovecha esta oportunidad excepcional p ...
Cancelada Adosada
3
3
152 m2
58 m2
€640,000
Adosada de Diseño en Esquina con Vistas Panorámicas en Cancelada – Nueva Construcción con Solárium, Terraza y Mejoras de Alta Gama
Bienvenido a esta impresionante adosada de esqui ...
El Paraiso Adosada
3
3
131 m2
0 m2
€595,000
¡Bienvenido a tu nuevo hogar en "Agra Residencial", junto a "El Campanario Golf and Country Club", una zona residencial muy tranquila y bien comunicada.
Est ...
Estepona Adosada
3
2
162 m2
25 m2
€555,000
This charming three-storey semi-detached villa combines comfort, spaciousness and a functional layout, ideal for enjoying with the family.
On the main floor, upon entering the h ...
Estepona Adosada
3
3
158 m2
20 m2
€445,000
***Elegante vida en comunidad boutique*** Ibergolf es un exclusivo e íntimo enclave residencial enclavado en el tranquilo entorno de Azata Golf, Estepona. Esta propiedad, bellament ...
Estepona Adosada
4
5
174 m2
0 m2
€560,000
¡Descubre el hogar de tus sueños en la exclusiva urbanización de la Nueva Milla de Oro!
Este impresionante chalet adosado, rodeado de exuberantes jardines tropicales, te ofrece ...