Adosada in EsteponaOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA CON POTENCIAL DE 4 APARTAMENTOS EN ESTEPONA
Se vende una propiedad con precio reducido debido a condición especial de venta: la propietaria, de 92 años y con salud delicada, mantiene usufructo vitalicio únicamente en la planta baja, donde actualmente reside.
Esto permite que los compradores puedan acondicionar y explotar la planta superior desde el primer día, con posibilidad de convertirla en dos apartamentos independientes, mientras conservan a futuro la plena disponibilidad de la planta baja.
Superficie:
Parcela: 121 m²
Construcción: 223 m² distribuidos en dos plantas
Azotea: 121 m² con posibilidad de habilitar solárium, zona común
Estado actual:
Planta baja (usufructo): vivienda antigua, habitable y en uso
Planta superior: libre de ocupación, requiere reforma y ofrece la posibilidad de dividirse en dos apartamentos
Potencial de desarrollo:
La finca, con una sola escritura, puede reorganizarse en hasta 4 apartamentos independientes (dos en planta baja y dos en planta superior).
Rentabilidad estimada: mínimo 1.100 €/mes por apartamento → más de 4.000 €/mes una vez completado el proyecto.
Ubicación privilegiada:
Situada en el corazón de Estepona, a escasos minutos a pie de la playa La Rada y del casco histórico, rodeado de comercios, restaurantes, tiendas y servicios. La zona es uno de los enclaves más demandados de la Costa del Sol, ideal tanto para alquiler vacacional como de larga temporada. El clima mediterráneo, con más de 300 días de sol al año, convierte la azotea en un espacio perfecto para disfrutar todo el año.
Ventajas para inversores:
Precio reducido gracias al usufructo parcial
Rentabilidad inmediata reformando la planta superior
Una sola escritura y un único IBI
Azotea amplia para zona común o de ocio
Demanda asegurada en Estepona centro
Conclusión:
Una propiedad singular, con parte habitable bajo usufructo y parte libre para rentabilizar desde hoy. Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y una fuerte revalorización a medio plazo.
Caracteristicas
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Armarios Empotrados
Solario
WiFi
Lavadero
Orientación
Norte
Vistas
Vistas a Calle
Posición
Área Comercial
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Ciudad
Estado
Necesita Reformas
Muebles
Sin Amueblar
Cocina
Cocina Equipada
Aparcamiento
Párking en Calle
Servicios Públicos
Electricidad
Categoría
Inversion
Calificación energética
C
CO2 Emission Rating
C
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Características
Referencia
R5182528
Precio
€535,000
Ubicación
Estepona
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Adosada
Dormitorios
5
Baños
3
Parcela
0 m2
Construido
223 m2
Terraza
11 m2
Más información
"*" indicates required fields
Similar Properties
Atalaya Adosada
2
2
91 m2
25 m2
€380,000
Casa adosada ubicada en una urbanización de estilo pueblo andaluz en Nueva Atalaya. La propiedad se encuentra en una tranquila calle sin salida, cerca de todos los servicios locale ...
Estepona Adosada
3
3
150 m2
59 m2
€695,000
Esta encantadora propiedad de dos niveles ofrece un alojamiento amplio y versátil, terminado a un alto nivel y lleno de luz natural en todo. La gran sala de estar es un punto focal ...
Estepona Adosada
2
3
168 m2
31 m2
€1,100,000
Short description:
Excepcional casa adosada (obra nueva 2019) en el corazón del casco antiguo de Estepona – Una verdadera propiedad de estilo de vida
Esta es una exclusiva de Cos ...
Estepona Adosada
4
3
251 m2
0 m2
€550,000
Casa adosada con orientación sur en la Nueva Milla de Oro, entre San Pedro de Alcántara y Estepona, cerca de colegios, campos de golf, restaurantes y del emblemático Puerto Banús. ...
Estepona Adosada
4
4
164 m2
0 m2
€585,000
Situada en la tranquila y bien cuidada comunidad de Sotoserena, esta casa de 4 dormitorios y 4 baños bellamente reformada ofrece un estilo de vida refinado con impresionantes vista ...
Estepona Adosada
8
4
250 m2
0 m2
€799,000
Gran oportunidad para reformar en una de las zonas más céntricas de Estepona, sobre un solar de 122 m2 y una construcción actual de 250 m2 distribuidos en planta baja, primera y se ...