Adosada in MarbellaAdosado Exquisitamente Reformado con Terraza Soleada y Piscina Privada en Aldea Dorada
Esta preciosa casa adosada, completamente renovada, se encuentra en la exclusiva comunidad cerrada de Aldea Dorada, en la codiciada zona de La Cerquilla, Nueva Andalucía. Totalmente reformada con los más altos estándares de calidad, la propiedad ha sido rediseñada desde cero —incluyendo fontanería, electricidad, aire acondicionado, suelos y distribución— ofreciendo así un verdadero hogar “llave en mano” de calidad excepcional.
La vivienda se distribuye en dos niveles. En la planta principal, una cocina de concepto abierto completamente nueva y equipada con electrodomésticos de alta gama se integra a la perfección con el salón, que cuenta con una chimenea de mármol travertino y zona de comedor. Grandes puertas de cristal se abren a una soleada terraza con zona de barbacoa y piscina tipo plunge, ideal para disfrutar del aire libre y recibir invitados. En esta planta también se encuentra un amplio dormitorio en suite y un aseo de cortesía.
La planta inferior alberga tres dormitorios adicionales y dos baños, uno de ellos en suite con vestidor. Además, dispone de un amplio distribuidor con un acogedor rincón de lectura, un lavadero con trastero y una habitación más pequeña actualmente acondicionada como despacho con sofá cama. Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado individual, excelente luz natural y agradables vistas despejadas.
La propiedad incluye una plaza de garaje cubierta privada de casi dieciocho metros cuadrados y un trastero adicional de casi cinco metros cuadrados, ambos ubicados de forma muy práctica.
En cuanto a las dimensiones, la planta principal ofrece 97,95 metros cuadrados más una terraza de 44,67 metros cuadrados con una piscina de 6,61 metros cuadrados. La planta inferior dispone de 144,13 metros cuadrados, sumando una superficie construida total de 242,08 metros cuadrados más la terraza.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.794.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
ERE
Caracteristicas
Solario
Suelo de Madera
Orientación
Orientación Suroeste
Climatización
Chimenea
Muebles
Completamente Amueblada
Cocina
Cocina Equipada
Seguridad
Alarma
Calificación energética
E
CO2 Emission Rating
E
Community Fees: €518 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €1,409 / annually
Características
Referencia
R5189632
Precio
€1,795,000
Ubicación
Marbella
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Adosada
Dormitorios
5
Baños
3
Parcela
154 m2
Construido
242 m2
Terraza
44 m2
Más información
"*" indicates required fields
Similar Properties
Nueva Andalucía Adosada
4
4
159 m2
79 m2
€500,000
Chalet pareado en esquina en urbanización cerrada con piscina en Nueva Andalucía
Excelente oportunidad para adquirir un magnífico chalet adosado de esquina ubicado en una urbani ...
The Golden Mile Adosada
3
3
250 m2
125 m2
€1,795,000
Presentamos la casa de sus sueños en la Milla de Oro
Ubicación, ubicación, ubicación... Esta impresionante casa adosada de nueva construcción personifica la vida de lujo y está ...
Nueva Andalucía Adosada
4
4
174 m2
101 m2
€650,000
Esta casa adosada de cuatro dormitorios, bien distribuida, se encuentra en la codiciada urbanización cerrada de Condes de Iza, Nueva Andalucía, Marbella. Ubicada cerca de supermerc ...
Nueva Andalucía Adosada
2
2
140 m2
50 m2
€525,000
Preciosa casa independiente totalmente reformada en El Naranjal, una de las urbanizaciones con más encanto de Nueva Andalucía.
Esta propiedad ha sido totalmente renovada y consta ...
Marbella Adosada
2
1
48 m2
10 m2
€299,000
**Adosado reformado junto al Puerto de Cabopino**
Bonita casa adosada situada en un entorno privilegiado de la Costa del Sol, a pocos minutos del Puerto de Cabopino y a menos de ...
Nueva Andalucía Adosada
4
4
147 m2
0 m2
€979,000
Nos complace presentar este impresionante adosado de 4 dormitorios, completamente reformado, ubicado en la codiciada urbanización San Javier en Nueva Andalucía, dentro de la presti ...