Adosada in MarbellaAdosado Exquisitamente Reformado con Terraza Soleada y Piscina Privada en Aldea Dorada
Esta preciosa casa adosada, completamente renovada, se encuentra en la exclusiva comunidad cerrada de Aldea Dorada, en la codiciada zona de La Cerquilla, Nueva Andalucía. Totalmente reformada con los más altos estándares de calidad, la propiedad ha sido rediseñada desde cero —incluyendo fontanería, electricidad, aire acondicionado, suelos y distribución— ofreciendo así un verdadero hogar “llave en mano” de calidad excepcional.
La vivienda se distribuye en dos niveles. En la planta principal, una cocina de concepto abierto completamente nueva y equipada con electrodomésticos de alta gama se integra a la perfección con el salón, que cuenta con una chimenea de mármol travertino y zona de comedor. Grandes puertas de cristal se abren a una soleada terraza con zona de barbacoa y piscina tipo plunge, ideal para disfrutar del aire libre y recibir invitados. En esta planta también se encuentra un amplio dormitorio en suite y un aseo de cortesía.
La planta inferior alberga tres dormitorios adicionales y dos baños, uno de ellos en suite con vestidor. Además, dispone de un amplio distribuidor con un acogedor rincón de lectura, un lavadero con trastero y una habitación más pequeña actualmente acondicionada como despacho con sofá cama. Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado individual, excelente luz natural y agradables vistas despejadas.
La propiedad incluye una plaza de garaje cubierta privada de casi dieciocho metros cuadrados y un trastero adicional de casi cinco metros cuadrados, ambos ubicados de forma muy práctica.
En cuanto a las dimensiones, la planta principal ofrece 97,95 metros cuadrados más una terraza de 44,67 metros cuadrados con una piscina de 6,61 metros cuadrados. La planta inferior dispone de 144,13 metros cuadrados, sumando una superficie construida total de 242,08 metros cuadrados más la terraza.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.794.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
ERE
Caracteristicas
Solario
Suelo de Madera
Orientación
Orientación Suroeste
Climatización
Chimenea
Muebles
Completamente Amueblada
Cocina
Cocina Equipada
Seguridad
Alarma
Calificación energética
E
CO2 Emission Rating
E
Community Fees: €518 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €1,409 / annually
Características
Referencia
R5189632
Precio
€1,795,000
Ubicación
Marbella
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Adosada
Dormitorios
5
Baños
3
Parcela
154 m2
Construido
242 m2
Terraza
44 m2
Más información
"*" indicates required fields
Similar Properties
Guadalmina Baja Adosada
3
3
125 m2
40 m2
€775,000
Encantadora casa adosada a solo 200 metros del mar – Guadalmina Baja
Ubicada una codiciada urbanización, esta preciosa casa adosada ofrece el equilibrio perfecto entre tranquili ...
Guadalmina Baja Adosada
3
4
281 m2
0 m2
€700,000
Este espacioso adosado está ubicado en primera línea del campo de golf de Guadalmina, en Guadalmina Baja, dentro de una comunidad cerrada y cerca de todos los servicios.
Distribui ...
San Pedro de Alcántara Adosada
4
3
124 m2
43 m2
€849,000
Magnífica casa adosada a tan solo cinco minutos a pie de las playas de San Pedro y Puerto Banús. Esta casa se encuentra en una esquina, con vistas a un parque y un sendero peatonal ...
San Pedro de Alcántara Adosada
4
2
170 m2
76 m2
€599,000
Casa dividida en dos apartamentos independientes en pleno centro de San Pedro Alcántara
Excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar en una ubicación privilegiada del ce ...
Marbella Adosada
3
2
153 m2
0 m2
€480,000
Oportunidad única en el Casco Antiguo de Marbella – Alto potencial
Propiedades así salen muy pocas veces al mercado.
Casa con amplia fachada y doble acceso en pleno casco ant ...
La Quinta Adosada
4
5
198 m2
82 m2
€1,795,000
Se presenta una magnífica casa adosada de lujo situada en La Quinta, Benahavís, Málaga, una zona reconocida por su exclusividad y su emblemática ubicación en primera línea de golf. ...