Adosada in Marbella
PDF
Adosado Exquisitamente Reformado con Terraza Soleada y Piscina Privada en Aldea Dorada Esta preciosa casa adosada, completamente renovada, se encuentra en la exclusiva comunidad cerrada de Aldea Dorada, en la codiciada zona de La Cerquilla, Nueva Andalucía. Totalmente reformada con los más altos estándares de calidad, la propiedad ha sido rediseñada desde cero —incluyendo fontanería, electricidad, aire acondicionado, suelos y distribución— ofreciendo así un verdadero hogar “llave en mano” de calidad excepcional. La vivienda se distribuye en dos niveles. En la planta principal, una cocina de concepto abierto completamente nueva y equipada con electrodomésticos de alta gama se integra a la perfección con el salón, que cuenta con una chimenea de mármol travertino y zona de comedor. Grandes puertas de cristal se abren a una soleada terraza con zona de barbacoa y piscina tipo plunge, ideal para disfrutar del aire libre y recibir invitados. En esta planta también se encuentra un amplio dormitorio en suite y un aseo de cortesía. La planta inferior alberga tres dormitorios adicionales y dos baños, uno de ellos en suite con vestidor. Además, dispone de un amplio distribuidor con un acogedor rincón de lectura, un lavadero con trastero y una habitación más pequeña actualmente acondicionada como despacho con sofá cama. Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado individual, excelente luz natural y agradables vistas despejadas. La propiedad incluye una plaza de garaje cubierta privada de casi dieciocho metros cuadrados y un trastero adicional de casi cinco metros cuadrados, ambos ubicados de forma muy práctica. En cuanto a las dimensiones, la planta principal ofrece 97,95 metros cuadrados más una terraza de 44,67 metros cuadrados con una piscina de 6,61 metros cuadrados. La planta inferior dispone de 144,13 metros cuadrados, sumando una superficie construida total de 242,08 metros cuadrados más la terraza. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.794.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ERE

  • Caracteristicas

    Solario

    Suelo de Madera

  • Orientación

    Orientación Suroeste

  • Climatización

    Chimenea

  • Muebles

    Completamente Amueblada

  • Cocina

    Cocina Equipada

  • Seguridad

    Alarma

  • Calificación energética

    E

  • CO2 Emission Rating

    E

    •  

    Community Fees: €518 / monthly

    Basura Tax: €0 / annually

    IBI Fees: €1,409 / annually

    Características

    Referencia
    R5189632
    Precio
    €1,795,000
    Ubicación
    Marbella
    Area
    Málaga
    Tipo de Propiedad
    Adosada
    Dormitorios
    5
    Baños
    3
    Parcela
    154 m2
    Construido
    242 m2
    Terraza
    44 m2
    Facebook
    Twitter
    Email
    Whatsapp

    Más información

    "*" indicates required fields

    This field is for validation purposes and should be left unchanged.
    This field is hidden when viewing the form
    Nombre*
    ¿Estás de acuerdo con nuestro término y política?*

    Similar Properties

    El Rosario
    El Rosario Adosada
    3 3 227 m2 110 m2
    €790,000
    Precioso adosado en la prestigiosa zona de El Rosario, primera linea de la playa. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y un aseo, además de la posibilidad de h ...
    Leer Más
    Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía Adosada
    2 3 139 m2 50 m2
    €795,000
    Descubra esa preciosa adosada totalmente renovada en El Naranjal, uno de las urbanizaciones más encantadoras y cotizadas de Nueva Andalucía. Esta propiedad excepcional ha sido c ...
    Leer Más
    Marbella
    Marbella Adosada
    4 3 145 m2 45 m2
    €670,000
    Bonita casa de pueblo ubicada en el casco antiguo de Marbella, con un gran patio interior y una magnifica terraza solárium, Compuesta de 4 dormitorios, 2 cuartos de baños distri ...
    Leer Más
    Cabopino
    Cabopino Adosada
    2 3 157 m2 108 m2
    €499,000
    Oportunidad única, hermosa casa adosada con 2 baños y posibilidad de 3 dormitorios, junto al puerto del bello Cabopino.Esta es una de las comunidades cerradas más populares de Marb ...
    Leer Más
    Bahía de Marbella
    Bahía de Marbella Adosada
    3 2 155 m2 34 m2
    €895,000
    Venga a conocer el paraiso que toma forma en este encantador Chalet Adosado, epítome de casa de descanso, un rincón tranquilo, en urbanización primera linea de playa y a pesar de e ...
    Leer Más
    The Golden Mile
    The Golden Mile Adosada
    3 3 200 m2 8 m2
    €1,000,000
    Adosado en Venta en la Urbanización La Virginia Ubicado en una de las urbanizaciones con más encanto y personalidad de Marbella, este adosado ofrece una magnífica oportunidad de ...
    Leer Más
    Contact Contacto