Adosada in MarbellaAdosado Exquisitamente Reformado con Terraza Soleada y Piscina Privada en Aldea Dorada
Esta preciosa casa adosada, completamente renovada, se encuentra en la exclusiva comunidad cerrada de Aldea Dorada, en la codiciada zona de La Cerquilla, Nueva Andalucía. Totalmente reformada con los más altos estándares de calidad, la propiedad ha sido rediseñada desde cero —incluyendo fontanería, electricidad, aire acondicionado, suelos y distribución— ofreciendo así un verdadero hogar “llave en mano” de calidad excepcional.
La vivienda se distribuye en dos niveles. En la planta principal, una cocina de concepto abierto completamente nueva y equipada con electrodomésticos de alta gama se integra a la perfección con el salón, que cuenta con una chimenea de mármol travertino y zona de comedor. Grandes puertas de cristal se abren a una soleada terraza con zona de barbacoa y piscina tipo plunge, ideal para disfrutar del aire libre y recibir invitados. En esta planta también se encuentra un amplio dormitorio en suite y un aseo de cortesía.
La planta inferior alberga tres dormitorios adicionales y dos baños, uno de ellos en suite con vestidor. Además, dispone de un amplio distribuidor con un acogedor rincón de lectura, un lavadero con trastero y una habitación más pequeña actualmente acondicionada como despacho con sofá cama. Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado individual, excelente luz natural y agradables vistas despejadas.
La propiedad incluye una plaza de garaje cubierta privada de casi dieciocho metros cuadrados y un trastero adicional de casi cinco metros cuadrados, ambos ubicados de forma muy práctica.
En cuanto a las dimensiones, la planta principal ofrece 97,95 metros cuadrados más una terraza de 44,67 metros cuadrados con una piscina de 6,61 metros cuadrados. La planta inferior dispone de 144,13 metros cuadrados, sumando una superficie construida total de 242,08 metros cuadrados más la terraza.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.794.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
ERE
Caracteristicas
Solario
Suelo de Madera
Orientación
Orientación Suroeste
Climatización
Chimenea
Muebles
Completamente Amueblada
Cocina
Cocina Equipada
Seguridad
Alarma
Calificación energética
E
CO2 Emission Rating
E
Community Fees: €518 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €1,409 / annually
Características
Referencia
R5189632
Precio
€1,795,000
Ubicación
Marbella
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Adosada
Dormitorios
5
Baños
3
Parcela
154 m2
Construido
242 m2
Terraza
44 m2
Más información
"*" indicates required fields
Similar Properties
San Pedro de Alcántara Adosada
3
3
139 m2
0 m2
€954,500
Ven y conoce esta maravillosa propiedad ubicada en reconocida comunidad cerrada en San Pedro de Alcántara, a pocos pasos de la Playa de Linda Vista y de San Pedro, con todo tipo de ...
Marbella Adosada
2
1
103 m2
20 m2
€350,000
Encantadora casa situada en el centro de Marbella.
En uno de los barrios que se va a revalorizar muy rápido.
A pocos pasos de la playa, tiendas y comodidades.
Esta propiedad es ...
Cabopino Adosada
3
4
164 m2
132 m2
€1,395,000
Adosado moderno y exclusivo construido en 2020, con un diseño y una decoración que realmente lo hacen destacar en la zona.
La vivienda cuenta con 3 dormitorios, todos con baño e ...
Altos de los Monteros Adosada
2
2
85 m2
50 m2
€595,000
Ubicada en el pintoresco pueblo andaluz de Altos de Los Monteros, esta casa adosada, bellamente renovada, ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a Marbella. ...
Nueva Andalucía Adosada
3
3
283 m2
60 m2
€1,495,000
LUJOSA CASA ADOSADA DE 3 DORMITORIOS LLAVE EN MANO EN EL PALMERAL, NUEVA ANDALUCIA
Presentamos una exquisita casa adosada, llave en mano y completamente renovada, ubicada en la pr ...
Nueva Andalucía Adosada
2
2
98 m2
17 m2
€570,000
PROYECTO DE REFORMA - CLUB DE CAMPO LOS NARANJOS Esta encantadora casa adosada de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en una pintoresca urbanización cerrada. Al entrar por la puer ...