Apartamento Planta Media in Puerto BanúsESTRATEGIA DE INVERSIÓN:
| Activos Diversificados: Puerto Banús & Nagüeles
Presentamos una oportunidad única de adquisición patrimonial en la zona más exclusiva de Europa. Un paquete de inversión que combina la rentabilidad inmediata del Muelle de Ribera con el potencial de desarrollo urbanístico de la Milla de Oro.
________________________________________
EL CORAZÓN DE PUERTO BANÚS
Edificio Nyrmar-Banús | Muelle de Ribera
Tres activos residenciales estratégicos en el epicentro del lujo mundial. Propiedades con alta demanda de alquiler vacacional y revalorización constante.
Portafolio Residencial:
Activo Planta Superficie Características Clave
Finca 10821 4ª (Terciaria) 138,49 m² Orientación Este/Sur. Ventanales doble entramado. Reformable.
Finca 10822 4ª (Principal) 132,27 m² 2 Dorm/2 Baños. Sistema eléctrico actualizado. Vistas Prime.
Finca 10789 1ª y 2ª (Dúplex) 165,42 m² Potencial de ampliación. Escalera trenzada de diseño.
• Estado Técnico: Estructuras sólidas, sistemas eléctricos actualizados y conservación en buen estado.
• Valor Añadido: Elevador en edificio y ubicación inmejorable en primera línea comercial/residencial.
________________________________________
NAGÜELES - EXCLUSIVIDAD Y DESARROLLO
Parcela Estratégica en la Milla de Oro
Un activo de "tierra" en una de las zonas más demandadas por el perfil internacional que busca privacidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía del centro.
• Superficie Parcela: 1.811 m² urbanizados.
• Estado: Incluye vivienda antigua (132,71 m²) y porche.
• Potencial: Demolición y construcción de una Villa de Lujo Contemporánea. El valor de mercado de una villa nueva en esta zona puede triplicar el coste de inversión del suelo y obra.
________________________________________ANÁLISIS TÉCNICO-FINANCIERO (VSA)
. Estrategia de "Buy & Hold" + "Value Add"
Las tres unidades en Puerto Banús ofrecen un margen de mejora mediante un proyecto de interiorismo premium. Al estar en un edificio consolidado como Nyrmar-Banús, el riesgo de vacancia es prácticamente nulo.
. Desarrollo Urbanístico en Nagüeles
Con 1.811 m² de suelo urbano, el inversor tiene la capacidad de desarrollar un activo trofeo. La baja densidad de la zona (E1) garantiza la exclusividad del proyecto final.
. Resumen de Activos:
• Total Superficie Residencial Banús: 436,18 m²
• Total Superficie Suelo Nagüeles: 1.811 m²
• Seguridad Jurídica: Todas las fincas cuentan con sus correspondientes identificadores registrales y catastrales actualizados para un proceso de Due Diligence ágil.
________________________________________
Este paquete representa una entrada diversificada en el mercado de Marbella, cubriendo tanto el mercado de apartamentos de lujo (cash-flow) como el de villas residenciales (capital gain).
No pierdas la oportunidad llamanos y concretamos una cita
Posición
Área Comercial
Lado de la Playa
Cerca del Mar
Cerca de Tiendas
Primera línea de Playa
Ciudad
Puerto
Marina
Categoría
Inversion
Ganga
Frente a la playa
Barato
Urge venta
Lujo
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Características
Referencia
R5261119
Precio
€4,200,000
Ubicación
Puerto Banús
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Apartamento Planta Media
Dormitorios
2
Baños
2
Parcela
0 m2
Construido
132 m2
Terraza
0 m2
Más información
"*" indicates required fields
Similar Properties
Marbella Apartamento Planta Media
4
3
160 m2
30 m2
€770,000
Piso Prime en Avenida principal de Marbella – Orientado al Sur con Terraza y Vistas a la Milla de Oro!
Descubra este magnífico piso en pleno corazón de Marbella – en la principa ...
Nueva Andalucía Apartamento Planta Media
4
2
120 m2
0 m2
€345,000
Situado en Nueva Andalucía, este apartamento de 4 dormitorios y 2 baños en una planta intermedia presenta una oportunidad de inversión única. Con una distribución espaciosa y un ex ...
Costabella Apartamento Planta Media
2
2
99 m2
10 m2
€435,000
Vivir frente al mar es un lujo… y este piso te lo pone fácil.
Este elegante apartamento, ubicado junto a la maravillosa Playa de Costabella, ha sido completamente reformado para ...
Elviria Apartamento Planta Media
2
2
117 m2
50 m2
€395,000
Este luminoso apartamento de dos dormitorios, dos baños está situado en el bien mantenido
comunidad de Los Lagos de Santa María Golf en Elviria, ofreciendo vistas abiertas y gener ...
La Quinta Apartamento Planta Media
3
3
189 m2
25 m2
€525,000
Apartamento luminoso en Benahavís con gran terraza y orientación suroeste
Ubicado en la urbanización Horno de la Miera, en Benahavís, este amplio apartamento destaca por su lumi ...
The Golden Mile Apartamento Planta Media
2
2
193 m2
78 m2
€2,600,000
Ubicada en Benalus, una de las comunidades cerradas más exclusivas de la prestigiosa Milla de Oro de Marbella, esta excepcional residencia de dos dormitorios completamente nueva re ...