Apartamento Planta Media in Puerto BanúsESTRATEGIA DE INVERSIÓN:
| Activos Diversificados: Puerto Banús & Nagüeles
Presentamos una oportunidad única de adquisición patrimonial en la zona más exclusiva de Europa. Un paquete de inversión que combina la rentabilidad inmediata del Muelle de Ribera con el potencial de desarrollo urbanístico de la Milla de Oro.
________________________________________
EL CORAZÓN DE PUERTO BANÚS
Edificio Nyrmar-Banús | Muelle de Ribera
Tres activos residenciales estratégicos en el epicentro del lujo mundial. Propiedades con alta demanda de alquiler vacacional y revalorización constante.
Portafolio Residencial:
Activo Planta Superficie Características Clave
Finca 10821 4ª (Terciaria) 138,49 m² Orientación Este/Sur. Ventanales doble entramado. Reformable.
Finca 10822 4ª (Principal) 132,27 m² 2 Dorm/2 Baños. Sistema eléctrico actualizado. Vistas Prime.
Finca 10789 1ª y 2ª (Dúplex) 165,42 m² Potencial de ampliación. Escalera trenzada de diseño.
• Estado Técnico: Estructuras sólidas, sistemas eléctricos actualizados y conservación en buen estado.
• Valor Añadido: Elevador en edificio y ubicación inmejorable en primera línea comercial/residencial.
________________________________________
NAGÜELES - EXCLUSIVIDAD Y DESARROLLO
Parcela Estratégica en la Milla de Oro
Un activo de "tierra" en una de las zonas más demandadas por el perfil internacional que busca privacidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía del centro.
• Superficie Parcela: 1.811 m² urbanizados.
• Estado: Incluye vivienda antigua (132,71 m²) y porche.
• Potencial: Demolición y construcción de una Villa de Lujo Contemporánea. El valor de mercado de una villa nueva en esta zona puede triplicar el coste de inversión del suelo y obra.
________________________________________ANÁLISIS TÉCNICO-FINANCIERO (VSA)
. Estrategia de "Buy & Hold" + "Value Add"
Las tres unidades en Puerto Banús ofrecen un margen de mejora mediante un proyecto de interiorismo premium. Al estar en un edificio consolidado como Nyrmar-Banús, el riesgo de vacancia es prácticamente nulo.
. Desarrollo Urbanístico en Nagüeles
Con 1.811 m² de suelo urbano, el inversor tiene la capacidad de desarrollar un activo trofeo. La baja densidad de la zona (E1) garantiza la exclusividad del proyecto final.
. Resumen de Activos:
• Total Superficie Residencial Banús: 436,18 m²
• Total Superficie Suelo Nagüeles: 1.811 m²
• Seguridad Jurídica: Todas las fincas cuentan con sus correspondientes identificadores registrales y catastrales actualizados para un proceso de Due Diligence ágil.
________________________________________
Este paquete representa una entrada diversificada en el mercado de Marbella, cubriendo tanto el mercado de apartamentos de lujo (cash-flow) como el de villas residenciales (capital gain).
No pierdas la oportunidad llamanos y concretamos una cita
Posición
Área Comercial
Lado de la Playa
Cerca del Mar
Cerca de Tiendas
Primera línea de Playa
Ciudad
Puerto
Marina
Categoría
Inversion
Ganga
Frente a la playa
Barato
Urge venta
Lujo
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Características
Referencia
R5261119
Precio
€4,200,000
Ubicación
Puerto Banús
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Apartamento Planta Media
Dormitorios
2
Baños
2
Parcela
0 m2
Construido
132 m2
Terraza
0 m2
Más información
"*" indicates required fields
Similar Properties
Guadalmina Baja Apartamento Planta Media
4
4
260 m2
0 m2
€1,995,000
Propiedad Exclusiva
Magnífico apartamento con vistas panorámicas en Guadalmina Baja
Ubicado en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Marbella, este elegante aparta ...
Nueva Andalucía Apartamento Planta Media
3
4
186 m2
58 m2
€1,200,000
Fantástica oportunidad en la codiciada urbanización Royal Gardens.
Esta residencia de 3 dormitorios (todos en suite) combina amplios espacios interiores con una ubicación inmejo ...
Puerto Banús Apartamento Planta Media
2
2
100 m2
0 m2
€649,000
Elegante apartamento de 2 habitaciones con licencia turística en el corazón de Puerto Banús
Este atractivo apartamento en 2. El piso de un edificio bien mantenido con ascensor c ...
Marbella Apartamento Planta Media
3
1
85 m2
0 m2
€285,000
Elegante piso de 3 dormitorios en Marbella
________________________________________
Descripción
AMPLIO PISO en Marbella. Vivienda exterior y muy luminosa con 3 dormitorios, 1 ba ...
Nueva Andalucía Apartamento Planta Media
3
2
128 m2
7 m2
€390,000
Impresionante apartamento de 3 dormitorios en La Campana, Nueva Andalucía
A 5-7 minutos de Puerto Banús y la playa
Este espacioso y hermoso apartamento de 3 dormitorios, ubicad ...
Puerto Banús Apartamento Planta Media
2
2
95 m2
15 m2
€414,900
Una oportunidad poco habitual ubicada junto al popular Restaurante Samna y a corta distancia de Breath y del Puerto Deportivo de Puerto Banús. Este atractivo apartamento de 2 dormi ...