Apartamento Planta Media in Puerto BanúsESTRATEGIA DE INVERSIÓN:
| Activos Diversificados: Puerto Banús & Nagüeles
Presentamos una oportunidad única de adquisición patrimonial en la zona más exclusiva de Europa. Un paquete de inversión que combina la rentabilidad inmediata del Muelle de Ribera con el potencial de desarrollo urbanístico de la Milla de Oro.
________________________________________
EL CORAZÓN DE PUERTO BANÚS
Edificio Nyrmar-Banús | Muelle de Ribera
Tres activos residenciales estratégicos en el epicentro del lujo mundial. Propiedades con alta demanda de alquiler vacacional y revalorización constante.
Portafolio Residencial:
Activo Planta Superficie Características Clave
Finca 10821 4ª (Terciaria) 138,49 m² Orientación Este/Sur. Ventanales doble entramado. Reformable.
Finca 10822 4ª (Principal) 132,27 m² 2 Dorm/2 Baños. Sistema eléctrico actualizado. Vistas Prime.
Finca 10789 1ª y 2ª (Dúplex) 165,42 m² Potencial de ampliación. Escalera trenzada de diseño.
• Estado Técnico: Estructuras sólidas, sistemas eléctricos actualizados y conservación en buen estado.
• Valor Añadido: Elevador en edificio y ubicación inmejorable en primera línea comercial/residencial.
________________________________________
NAGÜELES - EXCLUSIVIDAD Y DESARROLLO
Parcela Estratégica en la Milla de Oro
Un activo de "tierra" en una de las zonas más demandadas por el perfil internacional que busca privacidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía del centro.
• Superficie Parcela: 1.811 m² urbanizados.
• Estado: Incluye vivienda antigua (132,71 m²) y porche.
• Potencial: Demolición y construcción de una Villa de Lujo Contemporánea. El valor de mercado de una villa nueva en esta zona puede triplicar el coste de inversión del suelo y obra.
________________________________________ANÁLISIS TÉCNICO-FINANCIERO (VSA)
. Estrategia de "Buy & Hold" + "Value Add"
Las tres unidades en Puerto Banús ofrecen un margen de mejora mediante un proyecto de interiorismo premium. Al estar en un edificio consolidado como Nyrmar-Banús, el riesgo de vacancia es prácticamente nulo.
. Desarrollo Urbanístico en Nagüeles
Con 1.811 m² de suelo urbano, el inversor tiene la capacidad de desarrollar un activo trofeo. La baja densidad de la zona (E1) garantiza la exclusividad del proyecto final.
. Resumen de Activos:
• Total Superficie Residencial Banús: 436,18 m²
• Total Superficie Suelo Nagüeles: 1.811 m²
• Seguridad Jurídica: Todas las fincas cuentan con sus correspondientes identificadores registrales y catastrales actualizados para un proceso de Due Diligence ágil.
________________________________________
Este paquete representa una entrada diversificada en el mercado de Marbella, cubriendo tanto el mercado de apartamentos de lujo (cash-flow) como el de villas residenciales (capital gain).
No pierdas la oportunidad llamanos y concretamos una cita
Posición
Área Comercial
Lado de la Playa
Cerca del Mar
Cerca de Tiendas
Primera línea de Playa
Ciudad
Puerto
Marina
Categoría
Inversion
Ganga
Frente a la playa
Barato
Urge venta
Lujo
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Características
Referencia
R5261119
Precio
€4,200,000
Ubicación
Puerto Banús
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Apartamento Planta Media
Dormitorios
2
Baños
2
Parcela
0 m2
Construido
132 m2
Terraza
0 m2
Más información
"*" indicates required fields
Similar Properties
The Golden Mile Apartamento Planta Media
2
3
151 m2
19 m2
€980,000
Ubicado en la exclusiva Milla de Oro de Marbella, este elegante apartamento ofrece una combinación excepcional de ubicación privilegiada, confort y estilo de vida mediterráneo. Sit ...
Puerto Banús Apartamento Planta Media
3
2
124 m2
23 m2
€520,000
Ubicado en una zona privilegiada con excelentes servicios, este apartamento de 3 dormitorios se encuentra en la codiciada urbanización Los Naranjos de Marbella, dentro de la presti ...
Marbella Apartamento Planta Media
2
1
60 m2
5 m2
€590,000
CENTRO DE MARBELLA !!! Vivienda completamente reformada recientemente, con bonita y amplia entrada, con recibidor dando acceso al acogedor salón, desde donde se accede a una de la ...
San Pedro de Alcántara Apartamento Planta Media
2
1
90 m2
0 m2
€499,000
Excelente inversión con gran potencial de alquiler y licencia para alquiler turístico.
Este apartamento frente al mar goza de una ubicación ideal en el paseo marítimo de San Pedro ...
Marbella Apartamento Planta Media
3
2
120 m2
6 m2
€550,000
Se presenta esta vivienda situada en pleno corazón de Marbella, en la emblemática avenida Ricardo Soriano, considerada la principal arteria de la ciudad. Esta ubicación privilegiad ...
Guadalmina Alta Apartamento Planta Media
2
2
108 m2
20 m2
€449,999
Este apartamento de dos dormitorios totalmente reformado y cuidadosamente personalizado está situado en la deseable comunidad cerrada de Campos de Guadalmina, con vistas abiertas a ...