Apartamento Planta Media in Puerto BanúsESTRATEGIA DE INVERSIÓN:
| Activos Diversificados: Puerto Banús & Nagüeles
Presentamos una oportunidad única de adquisición patrimonial en la zona más exclusiva de Europa. Un paquete de inversión que combina la rentabilidad inmediata del Muelle de Ribera con el potencial de desarrollo urbanístico de la Milla de Oro.
________________________________________
EL CORAZÓN DE PUERTO BANÚS
Edificio Nyrmar-Banús | Muelle de Ribera
Tres activos residenciales estratégicos en el epicentro del lujo mundial. Propiedades con alta demanda de alquiler vacacional y revalorización constante.
Portafolio Residencial:
Activo Planta Superficie Características Clave
Finca 10821 4ª (Terciaria) 138,49 m² Orientación Este/Sur. Ventanales doble entramado. Reformable.
Finca 10822 4ª (Principal) 132,27 m² 2 Dorm/2 Baños. Sistema eléctrico actualizado. Vistas Prime.
Finca 10789 1ª y 2ª (Dúplex) 165,42 m² Potencial de ampliación. Escalera trenzada de diseño.
• Estado Técnico: Estructuras sólidas, sistemas eléctricos actualizados y conservación en buen estado.
• Valor Añadido: Elevador en edificio y ubicación inmejorable en primera línea comercial/residencial.
________________________________________
NAGÜELES - EXCLUSIVIDAD Y DESARROLLO
Parcela Estratégica en la Milla de Oro
Un activo de "tierra" en una de las zonas más demandadas por el perfil internacional que busca privacidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía del centro.
• Superficie Parcela: 1.811 m² urbanizados.
• Estado: Incluye vivienda antigua (132,71 m²) y porche.
• Potencial: Demolición y construcción de una Villa de Lujo Contemporánea. El valor de mercado de una villa nueva en esta zona puede triplicar el coste de inversión del suelo y obra.
________________________________________ANÁLISIS TÉCNICO-FINANCIERO (VSA)
. Estrategia de "Buy & Hold" + "Value Add"
Las tres unidades en Puerto Banús ofrecen un margen de mejora mediante un proyecto de interiorismo premium. Al estar en un edificio consolidado como Nyrmar-Banús, el riesgo de vacancia es prácticamente nulo.
. Desarrollo Urbanístico en Nagüeles
Con 1.811 m² de suelo urbano, el inversor tiene la capacidad de desarrollar un activo trofeo. La baja densidad de la zona (E1) garantiza la exclusividad del proyecto final.
. Resumen de Activos:
• Total Superficie Residencial Banús: 436,18 m²
• Total Superficie Suelo Nagüeles: 1.811 m²
• Seguridad Jurídica: Todas las fincas cuentan con sus correspondientes identificadores registrales y catastrales actualizados para un proceso de Due Diligence ágil.
________________________________________
Este paquete representa una entrada diversificada en el mercado de Marbella, cubriendo tanto el mercado de apartamentos de lujo (cash-flow) como el de villas residenciales (capital gain).
No pierdas la oportunidad llamanos y concretamos una cita
Posición
Área Comercial
Lado de la Playa
Cerca del Mar
Cerca de Tiendas
Primera línea de Playa
Ciudad
Puerto
Marina
Categoría
Inversion
Ganga
Frente a la playa
Barato
Urge venta
Lujo
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Características
Referencia
R5261119
Precio
€4,200,000
Ubicación
Puerto Banús
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Apartamento Planta Media
Dormitorios
2
Baños
2
Parcela
0 m2
Construido
132 m2
Terraza
0 m2
Más información
"*" indicates required fields
Similar Properties
Nueva Andalucía Apartamento Planta Media
3
2
116 m2
20 m2
€335,000
Se vende apartamento en Nueva Andalucía en la moderna urbanización del conjunto Albatros, a 5mn en coche del vibrante Puertos Banús y 10 mn al centro de Marbella.
La playa está a ...
La Quinta Apartamento Planta Media
3
2
139 m2
84 m2
€1,295,000
A estrenar! Apartamento de 3 dormitorios en un nuevo complejo en Real de la Quinta, uno de los proyectos más fascinantes en la Costa del Sol. Linda con un Parque Nacional al Norte, ...
Marbella Apartamento Planta Media
2
1
76 m2
0 m2
€358,000
Apartamento Planta Media, Marbella, Costa del Sol.
2 Dormitorios, 1 Baño, Construidos 76 m².
Posición : Lado de la Playa, Cerca de Golf, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Cerca ...
Elviria Apartamento Planta Media
2
2
100 m2
22 m2
€470,000
Disponible para alquilar hasta finales de abril de 2026.
¡PARA INVERSORES! ???? ¡La mejor oportunidad de ingresos por alquiler!
¡¡¡Listo para verlo ahora!!!
¡Obtén gananci ...
Reserva de Marbella Apartamento Planta Media
2
2
132 m2
21 m2
€285,000
Precioso apartamento de dos dormitorios, orientado al suroeste en La Reserva de Marbella; esta comunidad cerrada cuenta con jardines bien cuidados y piscinas comunitarias y está ce ...
Nueva Andalucía Apartamento Planta Media
3
4
185 m2
58 m2
€1,200,000
Oportunidad de inversión llave en mano con licencia turística transferible e ingresos por alquiler demostrados. Ideal para alquileres de corta y larga temporada o como residencia p ...