Ático in Nueva Andalucía
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A un paseo de Puerto Banús. Ideal como vivienda habitual, residencia vacacional o inversión gracias a su alta demanda en alquiler de corta temporada. Descripción de la vivienda Luminoso ático con amplia terraza perimetral que recorre toda la vivienda, con zona cubierta, vistas abiertas a la montaña y a los cuidados jardines de la urbanización, perfecta para disfrutar de los atardeceres y del clima de la Costa del Sol. ​ Salón-comedor muy luminoso con acceso directo a la terraza y cocina independiente totalmente equipada, también con salida al exterior, creando una sensación de amplitud y fluidez entre interior y exterior. ​ Dispone de 1 dormitorio de buen tamaño con salida a la terraza y 1 baño con luz natural, lo que aporta mayor confort y ventilación. ​ Urbanización y servicios Dama de Noche es una urbanización privada con seguridad 24 horas, amplias zonas ajardinadas, dos grandes piscinas comunitarias, pista de pádel y restaurante dentro del recinto. ​ La finca se caracteriza por su ambiente tranquilo y cuidado, con amplias zonas comunes ideales para disfrutar todo el año y para quienes valoran servicios completos sin necesidad de coger el coche. ​ Ubicación Situada en Nueva Andalucía, a tan solo 5–10 minutos caminando de Puerto Banús y de la playa, y rodeada de todo tipo de servicios, supermercados, restaurantes, chiringuitos, campos de golf y transporte público. ​ Excelente conexión por carretera, a unos 10 minutos en coche del centro de Marbella y con fácil acceso a la autovía hacia Málaga y Estepona. ​ Inversión y extras La propiedad cuenta con LICENCIA TURÍSTICA para alquiler vacacional de corta temporada, lo que la convierte en una opción muy interesante para obtener rentabilidad desde el primer día. ​ Plaza de garaje subterránea opcional en el mismo edificio por 18.000 €, añadiendo un extra de comodidad y valor a la propiedad. ​ Ficha rápida Tipo: ático en Nueva Andalucía, Costa del Sol. ​ Estado: reformado, listo para entrar a vivir o empezar a alquilar. ​ Uso ideal: residencia habitual, segunda residencia o inversión en alquiler vacacional.

  • Caracteristicas

    Ascensor

    Cerca de Transporte

    Baño En-Suite

    Doble acristalamiento

    WiFi

  • Orientación

    Oeste

  • Climatización

    Aire Acondicionado

    Calefacción Central.

  • Vistas

    Vistas a Montaña

    Vistas a Jardín

  • Posición

    Cerca de Golf

    Cerca de Puerto

    Cerca del Mar

    Cerca de Tiendas

    Cerca de Cuidad

    Cerca de Colegios

  • Estado

    Reformado Recientemente

  • Piscina

    Piscina Comunitaria

  • Muebles

    Completamente Amueblada

  • Jardin

    Jardín Comunitario

  • Seguridad

    Recinto Cerrado

    Seguridad de 24 horas

    Portero Automático

  • Aparcamiento

    Párking Privado

  • Categoría

    Lujo

    •  

    Community Fees: €120 / monthly

    Basura Tax: €70 / annually

    IBI Fees: €690 / annually

    Características

    Referencia
    R5263810
    Precio
    €400,000
    Ubicación
    Nueva Andalucía
    Area
    Málaga
    Tipo de Propiedad
    Ático
    Dormitorios
    1
    Baños
    1
    Parcela
    0 m2
    Construido
    75 m2
    Terraza
    45 m2
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