Terreno Urbano in Guadalmina BajaUN CONJUNTO ÚNICO EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO
En el corazón de la prestigiosa urbanización Guadalmina Baja, una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de la Costa del Sol, se presenta una oportunidad irrepetible para quienes buscan un proyecto singular a escasos metros del mar.
Dos propiedades de estilo andaluz tradicional, formando una única y extensa parcela, conforman este espectacular conjunto rodeado de jardines maduros, vegetación exuberante y una privacidad total.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Parcela de 3.908 m² con villa de aprox. 650 m² + casa de invitados independiente.
Parcela de 5.000 m² con villa de aprox. 450 m².
2 piscinas, amplios porches y terrazas, gimnasio y exuberantes jardines.
Propiedades habitables, ideales para actualizar o desarrollar un nuevo concepto residencial.
POSIBILIDADES DE DESARROLLO
1. Reformar las villas existentes, recuperando su encanto andaluz original y restableciendo su independencia mediante muro divisorio.
2. Construir dos villas contemporáneas e independientes, maximizando el potencial de cada parcela en un entorno exclusivo.
3. Segregar en cuatro parcelas, permitiendo la construcción de cuatro villas de lujo (mínimo 2.000 m² cada una), con opción de entrada común con garita de seguridad para crear un conjunto cerrado exclusivo.
UN ENCLAVE PRIVILEGIADO
Guadalmina Baja es sinónimo de elegancia, tranquilidad y proximidad al mar. Su entorno de alto nivel, amplias avenidas arboladas, cercanía al campo de golf de Guadalmina, colegios internacionales, y su proximidad a Puerto Banús y Marbella centro, la convierten en una de las direcciones más deseadas de la Costa del Sol.
UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO
Tanto si se busca una residencia familiar exclusiva como una inversión de alto potencial, este conjunto ofrece versatilidad, valor patrimonial y una ubicación inmejorable.
Una oportunidad excepcional para crear un proyecto a medida en una de las zonas más prestigiosas de Marbella.
ORDENANZA DE APLICACIÓN (UE-5)
Parcela mínima: 2.000 m²
Edificabilidad máxima: 0,25 m²t/m²s
Ocupación máxima: 20%
Posición
Lado de la Playa
Cerca de Golf
Cerca del Mar
Cerca de Colegios
Piscina
Piscina Privada
Jardin
Jardín Privado
Aparcamiento
Párking Privado
Community Fees: €350 / monthly
Basura Tax: €556 / annually
IBI Fees: €17,882 / annually
Características
Referencia
R5319490
Precio
€9,800,000
Ubicación
Guadalmina Baja
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Terreno Urbano
Dormitorios
Baños
0
Parcela
8908 m2
Construido
0 m2
Terraza
0 m2
Más información
"*" indicates required fields
Similar Properties
Elviria Terreno Urbano
0
0 m2
0 m2
€675,000
Situated in a peaceful and elevated area surrounded by greenery, this 2,114 m² urban plot offers an excellent opportunity to build a bespoke villa in a well-established residential ...
Puerto Banús Terreno Urbano
0
746 m2
0 m2
€1,980,000
Atalaya de Río Verde. Parcela con Proyecto y Licencia. A poca distancia de Puerto Banús.
Una gran oportunidad para comprar una parcela residencial en la ubicación privilegiada d ...
Nueva Andalucía Terreno Urbano
0
0 m2
0 m2
€640,000
Una gran oportunidad para comprar una parcela de terreno edificable en la baja Nueva Andalucía. La parcela se encuentra a muy poca distancia a pie de la playa, el Puerto de Banús, ...
Elviria Terreno Urbano
0
0 m2
0 m2
€2,900,000
Impresionante parcela con fantásticas vistas sobre la costa hacia Gibraltar y África.
Se vende parcela de 5.000 m2 con proyecto para construir 4 villas.
Situada en una de la ...
La Mairena Terreno Urbano
0
0 m2
0 m2
€453,200
Terreno Urbano, La Mairena, Costa del Sol.
Jardin/Terreno 2266 m².
Edificabilidad: 385 m2t
...
The Golden Mile Terreno Urbano
7
8
1131 m2
320 m2
€2,800,000
Parcela con licencia de obra en Rocio de Nagueles, situada estratégicamente en el corazón de la Milla de Oro de Marbella, por lo que ofrece unas maravillosas vistas tanto al mar co ...