Villa - Chalet in Benalmádena Villa Veracruz, Benalmádena
Residencia unifamiliar construida en una parcela de 660 m² con vistas panorámicas al mar protegidas por una zona verde colindante. Dos plantas con distribución de doble unidad. La propiedad sale al mercado por primera vez desde su construcción, situada al final de un tranquilo callejón sin salida, con acceso privado cerrado acabado en gres porcelánico y aparcamiento para 3-4 vehículos, además de garaje cerrado para 2 vehículos adicionales.
La Oportunidad
Villa Veracruz representa una adquisición para quienes entienden la creación de valor en Benalmádena: adquirir metros cuadrados, ubicación y vistas en la base correcta.
En Veracruz Alta, las parcelas de 660 m² no entran frecuentemente en el mercado, en particular aquellas que preservan dos atributos simultáneos: orientación frontal al mar y linde con una zona verde no edificable que protege estas vistas de forma permanente. Las vistas actuales desde el salón, los dormitorios y las terrazas están protegidas de forma permanente.
La propiedad cuenta con una distribución muy interesante: está concebida como dos unidades independientes cada una en una planta, con su propia cocina, salón y dormitorios.
Esta configuración brinda muchas posibilidades —residencia principal con área de invitados, oficina en casa separada de la vivienda principal, o convivencia multigeneracional— y amplía significativamente el perfil de comprador potencial en una futura venta.
Además, la propiedad dispone de licencia turística, lo que permite alquilar una planta mientras se ocupa la otra, o el alquiler íntegro del inmueble. La planta baja ha generado de forma consistente altos ingresos turísticos demostrables mientras los propietarios ocupaban la planta principal — un modelo de ingresos probado que no requiere intervención previa. El alquiler de la propiedad completa aumentaría aún más ese rendimiento.
El mercado de Benalmádena ofrece de forma consistente altos rendimientos para villas con vistas al mar en zonas consolidadas. El modelo de valoración es directo: parcela + ubicación + vistas protegidas + reforma = activo de mercado de alto standing. Villa Veracruz aporta las tres primeras variables; la cuarta la aporta el comprador.
Esta operación es específica para quienes priorizan el potencial estructural. La villa está en pleno funcionamiento en su estado actual —habitable tal como se encuentra— pero ganaría sustancialmente en valor mediante una actualización a estándares contemporáneos, con sólida evidencia de que los retornos de la reforma se multiplican de forma consistente en este mercado. Representa una oportunidad estratégica para compradores capaces de analizar planos, calcular presupuestos y comprender el valor sostenido de los metros cuadrados bien ubicados en la Costa del Sol.
Distribución
Planta Principal (Nivel Calle):
Salón-comedor en L con vistas panorámicas al mar.
Cocina independiente con lavadero anexo.
3 dormitorios (1 con baño en suite).
1 baño independiente.
Terraza acristalada habilitada como estancia adicional, con vistas al mar y a la montaña.
Ambos baños recientemente actualizados.
Planta Baja (Configurada como Apartamento Independiente):
Amplio salón-comedor con barra de bar.
Cocina independiente.
2 dormitorios.
1 baño completo.
Porche-terraza con vistas al mar.
Garaje cerrado para 2 vehículos con espacio de almacenamiento adicional.
Baño de servicio con ducha.
Exterior:
Piscina privada: 34 m².
Jardín.
Superficies
Parcela: 660 m².
Nivel sótano (Nivel 0): 134 m² + 24 m² garaje.
Planta baja y primera (Nivel 1): 130 m² + 32 m² porche.
Primera planta (Nivel 2): 16 m².
Piscina: 34 m².
Ubicación
Distancias en coche:
Mercadona, Lidl y zona comercial de Avenida Arroyo Hondo: < 1 km.
Playas de Arroyo de la Miel y Benalmádena Costa: 5 minutos.
Centro histórico de Benalmádena Pueblo: 5 minutos.
Acceso autopista AP-7 / A-7: 3 minutos.
Aeropuerto de Málaga: 20 minutos.
Marbella: 30 minutos.
Centros Educativos:
Colegios públicos (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) y colegios internacionales (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): todos en un radio de 10 minutos.
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Baño En-Suite
Armarios Empotrados
WiFi
Aprtmnt. Huéspedes
Lavadero
Barbacoa
Alojamiento del personal
Fibra óptica
Access for people with reduced mobility
Orientación
Sur
Orientación Suroeste
Climatización
Aire Acondicionado
Chimenea
Vistas
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Posición
Cerca de Tiendas
Cerca de Colegios
Ciudad
Estado
Buen estado de conservación
Necesita Reformas
Piscina
Piscina Privada
Muebles
Opcionales
Cocina
Cocina Equipada
Jardin
Jardín Privado
Jardín de fácil mantenimiento
Seguridad
Alarma
Aparcamiento
Garaje
Párking Privado
Párking Cubierto
Párking Libre
Párking en Calle
More Than One
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Teléfono
Categoría
Casas de vacaciónes
Inversion
Ganga
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €275 / annually
IBI Fees: €1,727 / annually
Características
Referencia
R5367304
Precio
€1,150,000
Ubicación
Benalmádena
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
5
Baños
4
Parcela
660 m2
Construido
304 m2
Terraza
30 m2
Más información
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