Villa - Chalet in MarbellaExquisita Villa en El Rosario: Exclusividad, Privacidad y Encanto Andaluz
Ubicada en la prestigiosa zona de El Rosario, esta elegante villa combina el carácter andaluz con el confort contemporáneo. Dispone de 3 amplias habitaciones y ofrece la posibilidad de construir una casa de invitados.
La propiedad brinda la opción de alquiler con derecho a compra, una alternativa flexible tanto para compradores como inversores. Asimismo, cuenta con potencial edificable de hasta 124 m2 adicionales, lo que amplía significativamente sus posibilidades de desarrollo.
Emplazada sobre una parcela elevada de casi 1.300 m2, disfruta de vistas panorámicas al mar, zonas verdes y montañas, garantizando privacidad absoluta al encontrarse al final de una calle sin salida. A tan solo 7 minutos de la playa y cerca de restaurantes, golf y tenis.
Recientemente reformada, presenta acabados de alta calidad manteniendo el encanto andaluz con toques modernos. La parcela permite múltiples mejoras como piscina, paisajismo, pérgola con cocina exterior o bungalow de invitados.
El precio actual ya refleja su estado, situándose por debajo de mercado, con un alto potencial de revalorización.
Una oportunidad única en una de las zonas más cotizadas de Marbella.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.080.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
ERE
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Terraza Privada
Solario
Sauna
Suelo de Madera
Barbacoa
Sótano
Orientación
Orientación Sureste
Climatización
A/A Preinstalado
Calefacción Central.
Piscina
Piscina Privada
Muebles
Parcialmente Amueblada
Cocina
Cocina Equipada
Seguridad
Alarma
Calificación energética
C
CO2 Emission Rating
B
Community Fees: €143 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €1,633 / annually
Características
Referencia
R5375719
Precio
€990,000
Ubicación
Marbella
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
3
Baños
3
Parcela
1253 m2
Construido
379 m2
Terraza
0 m2
Más información
"*" indicates required fields
Similar Properties
Marbella Villa - Chalet
3
3
379 m2
0 m2
€990,000
Exquisita Villa en El Rosario: Exclusividad, Privacidad y Encanto Andaluz
Ubicada en la prestigiosa zona de El Rosario, esta elegante villa combina el carácter andaluz con el conf ...
Marbesa Villa - Chalet
6
8
539 m2
119 m2
€4,995,000
Esta villa contemporánea de nueva construcción, con seis dormitorios, está perfectamente ubicada a poca distancia a pie de la playa y de restaurantes locales, y a solo unos minutos ...
The Golden Mile Villa - Chalet
4
5
753 m2
253 m2
€4,500,000
Hermosa villa en una comunidad cerrada en el centro de Marbella, cerca de la playa. La villa se encuentra en La Fuente, una exclusiva comunidad privada de 15 villas de lujo, ubicad ...
Nueva Andalucía Villa - Chalet
4
3
193 m2
156 m2
€2,595,000
Ubicada en la codiciada zona de Nueva Andalucía, esta villa de cuatro dormitorios, bellamente renovada, representa una oportunidad excepcional para disfrutar de una vida contemporá ...
La Mairena Villa - Chalet
4
4
587 m2
102 m2
€3,650,000
Situada en La Mairena, donde la montaña se funde con el Mediterráneo, esta villa independiente es una obra maestra del lujo contemporáneo y la amplitud arquitectónica. Asentada so ...
Nueva Andalucía Villa - Chalet
3
5
518 m2
60 m2
€3,950,000
Esta villa de lujo, de reciente construcción en 2010 y finalizada en 2011, goza de una ubicación inmejorable en Nueva Andalucía, Marbella (Málaga), con acceso directo al prestigios ...