Villa - Chalet in Marbella
PDF
Exquisita Villa en El Rosario: Exclusividad, Privacidad y Encanto Andaluz Ubicada en la prestigiosa zona de El Rosario, esta elegante villa combina el carácter andaluz con el confort contemporáneo. Dispone de 3 amplias habitaciones y ofrece la posibilidad de construir una casa de invitados. La propiedad brinda la opción de alquiler con derecho a compra, una alternativa flexible tanto para compradores como inversores. Asimismo, cuenta con potencial edificable de hasta 124 m2 adicionales, lo que amplía significativamente sus posibilidades de desarrollo. Emplazada sobre una parcela elevada de casi 1.300 m2, disfruta de vistas panorámicas al mar, zonas verdes y montañas, garantizando privacidad absoluta al encontrarse al final de una calle sin salida. A tan solo 7 minutos de la playa y cerca de restaurantes, golf y tenis. Recientemente reformada, presenta acabados de alta calidad manteniendo el encanto andaluz con toques modernos. La parcela permite múltiples mejoras como piscina, paisajismo, pérgola con cocina exterior o bungalow de invitados. El precio actual ya refleja su estado, situándose por debajo de mercado, con un alto potencial de revalorización. Una oportunidad única en una de las zonas más cotizadas de Marbella. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.080.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ERE

  • Caracteristicas

    Terraza Cubierta

    Terraza Privada

    Solario

    Sauna

    Suelo de Madera

    Barbacoa

    Sótano

  • Orientación

    Orientación Sureste

  • Climatización

    A/A Preinstalado

    Calefacción Central.

  • Piscina

    Piscina Privada

  • Muebles

    Parcialmente Amueblada

  • Cocina

    Cocina Equipada

  • Seguridad

    Alarma

  • Calificación energética

    C

  • CO2 Emission Rating

    B

    •  

    Community Fees: €143 / monthly

    Basura Tax: €0 / annually

    IBI Fees: €1,633 / annually

    Características

    Referencia
    R5375719
    Precio
    €990,000
    Ubicación
    Marbella
    Area
    Málaga
    Tipo de Propiedad
    Villa - Chalet
    Dormitorios
    3
    Baños
    3
    Parcela
    1253 m2
    Construido
    379 m2
    Terraza
    0 m2
    Facebook
    Twitter
    Email
    Whatsapp

    Más información

    "*" indicates required fields

    This field is for validation purposes and should be left unchanged.
    This field is hidden when viewing the form
    Nombre*
    ¿Estás de acuerdo con nuestro término y política?*

    Similar Properties

    The Golden Mile
    The Golden Mile Villa - Chalet
    4 6 618 m2 0 m2
    €5,400,000
    Impresionante villa situada en la prestigiosa zona de The Golden Mile, Costa del Sol. Esta propiedad de lujo, con una superficie construida de 618 m² sobre una parcela de 1.100 m², ...
    Leer Más
    Marbella
    Marbella Villa - Chalet
    5 6 525 m2 111 m2
    €5,500,000
    Lujo Mediterráneo en Puerto Banús, Marbella Ubicada en pleno Puerto Banús, a escasos minutos del puerto deportivo, las playas y la oferta más exclusiva de Marbella, esta villa con ...
    Leer Más
    Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía Villa - Chalet
    5 4 382 m2 60 m2
    €1,495,000
    ¡Ubicación! ¡Ubicación! ¡Ubicación! Gran Villa Mediterránea con orientación sur Vistas al mar ubicada en la parte alta de Nueva Andalucía. La propiedad tiene muy fácil acceso de ...
    Leer Más
    Guadalmina Alta
    Guadalmina Alta Villa - Chalet
    5 5 1104 m2 324 m2
    €8,450,000
    Impresionante Villa de Lujo en parcela de 13.000 m2 en Guadalmina. Situado en una de las mejores zonas de la Costa del Sol, cerca del golf y San Pedro de Alcántara y a un corto ...
    Leer Más
    The Golden Mile
    The Golden Mile Villa - Chalet
    7 8 720 m2 187 m2
    €7,300,000
    El villa de lujo ubicada en una parcela privada de 1.550 m², a tan solo unos minutos de Puerto Banús, en la exclusiva zona de Altos de Puente Romano en la Milla de Oro. Una majest ...
    Leer Más
    Hacienda Las Chapas
    Hacienda Las Chapas Villa - Chalet
    7 9 675 m2 152 m2
    €3,990,000
    Villa - Chalet, Hacienda Las Chapas, Costa del Sol. 7 Dormitorios, 9 Baños, Construidos 680 m², Terraza 150 m², Jardin/Terreno 4112 m². Posición : Cerca de Golf, Cerca de Tiend ...
    Leer Más
    Contact Contacto