Villa - Chalet in Los FlamingosUbicada dentro de la exclusiva comunidad Parque Botánico, en Benahavís, esta elegante villa pareada ofrece una excepcional sensación de calma, amplitud y privacidad, rodeada de frondosa vegetación y agradables vistas abiertas a la naturaleza y al mar. Diseñada para quienes valoran el confort, la vida al aire libre y la conexión con el entorno natural, la propiedad refleja a la perfección el estilo de vida mediterráneo más relajado.
Construida sobre una parcela de 400 m2, la vivienda cuenta con aproximadamente 260 m2 construidos distribuidos en dos plantas. Dispone de un cuidado jardín privado, varias terrazas soleadas y piscina privada, creando el entorno ideal para relajarse, disfrutar con amigos y aprovechar el magnífico clima de la Costa del Sol durante todo el año.
La villa cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno con su baño en suite, además de un aseo para invitados. Gracias a su orientación sur y a sus grandes ventanales, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores. Además, dispone de aire acondicionado, chimenea, sistema de alarma y puerta blindada para una mayor comodidad y seguridad.
La propiedad ha sido recientemente pintada en el exterior y se han renovado los baños, la cocina y las terrazas, aportando un aire fresco y contemporáneo sin perder su carácter acogedor. Dispone además de garaje privado y espacio adicional de aparcamiento junto a la entrada para visitas.
Los residentes de Parque Botánico disfrutan de una amplia gama de instalaciones comunitarias, entre las que destacan varias piscinas exteriores, piscina infantil, cuidados jardines con cafetería y restaurante junto a la piscina, piscina interior climatizada, gimnasio, sauna, baño turco y jacuzzi. La urbanización también ofrece pistas de tenis, pádel, squash y varias pistas multideporte, además de seguridad 24 horas, acceso controlado y cámaras de vigilancia.
A pesar de su tranquilo entorno natural, la propiedad se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de la playa, restaurantes, supermercados y varios campos de golf, mientras que tanto San Pedro de Alcántara como Estepona se encuentran a aproximadamente 20 minutos.
Combinando la independencia y privacidad de una villa con las completas instalaciones de una exclusiva comunidad residencial, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como residencia habitual como segunda vivienda en uno de los entornos naturales más tranquilos y agradables de Benahavís.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Terraza Privada
Suelos de Mármol
Gimnasio
Sauna
Lavadero
Suelo de Madera
Jacuzzi
Orientación
Sur
Climatización
A/A Preinstalado
Chimenea
Vistas
Vistas al Mar
Estado
Regular estado de conservación
Piscina
Piscina Privada
Muebles
Parcialmente Amueblada
Cocina
Cocina Equipada
Seguridad
Alarma
Servicios Públicos
Agua Potable
Calificación energética
F
CO2 Emission Rating
E
Community Fees: €354 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €666 / annually
Características
Referencia
R5378227
Precio
€585,000
Ubicación
Los Flamingos
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
3
Baños
3
Parcela
400 m2
Construido
260 m2
Terraza
0 m2
Más información
"*" indicates required fields
Similar Properties
Benahavís Villa - Chalet
3
3
355 m2
0 m2
€3,750,000
Villa - Chalet, Benahavís, Costa del Sol.
3 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 355 m², Jardin/Terreno 794 m².
Posición : Cerca de Golf.
Orientación : Suroeste.
Estado : Excele ...
Benahavís Villa - Chalet
5
6
616 m2
0 m2
€5,600,000
Impresionante villa contemporánea con vistas panorámicas a la montaña, al golf y al mar en La Alqueria, Benahavis
Esta exclusiva obra maestra, una villa de diseño de Carlos Lama ...
Los Flamingos Villa - Chalet
5
6
733 m2
0 m2
€5,790,000
Ubicada en la prestigiosa urbanización Los Flamingos, una de las zonas residenciales más exclusivas de Benahavís, esta villa representa el equilibrio perfecto entre privacidad, vis ...
La Zagaleta Villa - Chalet
6
6
980 m2
100 m2
€7,000,000
Ubicada en la prestigiosa urbanización privada de La Zagaleta, una de las zonas residenciales más exclusivas de Europa, esta excepcional villa ofrece privacidad, amplitud e impresi ...
Benahavís Villa - Chalet
6
7
1183 m2
0 m2
€5,995,000
Impresionante villa de 6 dormitorios en primera línea de golf en Los Flamingos Golf, Benahavis, con vistas panorámicas al mar. Una casa moderna y luminosa situada en una parcela d ...
Benahavís Villa - Chalet
4
4
235 m2
121 m2
€1,150,000
Encantadora villa de estilo cottage en las colinas de Benahavís – Excelente relación calidad-precio
Llena de carácter y calidez, esta encantadora villa de estilo cottage se encu ...