Terreno Urbano in MijasExcelente Oportunidad de Inversión: Parcelas Urbanizables con Vistas Panorámicas al Mar en Mijas Pueblo
Descubra una oportunidad de desarrollo excepcional situada a un corto y pintoresco paseo del corazón de Mijas Pueblo. Con una codiciada orientación suroeste, este terreno ofrece unas vistas panorámicas absolutamente impresionantes que se extienden por Fuengirola, Mijas, las montañas circundantes y el mar.
Perfectamente ubicado junto a un colegio local y con fácil acceso al transporte público (parada de autobús cercana), esta ubicación combina la tranquilidad y el encanto de la vida tradicional andaluza con la comodidad del día a día.
Resumen de la Inversión
Esta propiedad consta de dos parcelas adyacentes de Suelo Urbano No Consolidado (SUNC) en el Camino de los Caños. El terreno se encuentra actualmente en las fases finales de una regularización de linderos del PGOU, que, una vez obtenida con éxito, permitirá una zonificación de alta densidad muy favorable para el futuro comprador con lo siguiente:
Superficie Total Combinada: Aproximadamente 3.609 m².
Zonificación Aprobada: CJ-3 (Ciudad Jardín).
Índice de Edificabilidad: Un muy rentable 1,16 m²t/m²s.
Capacidad de Desarrollo: Planificación preliminar concedida para un máximo de 23 unidades residenciales en ambas parcelas.
Altura Permitida: Hasta 10 metros (Planta Baja + 2).
Desglose de las Parcelas
El terreno ofrece la flexibilidad de desarrollarse en fases con un total de construcción de aprox 3382m2:
Parcela 1 (Parcela Superior): 1.865 m² de superficie total con una superficie edificable de aprox. 1.748 m². Planificación preliminar para 10 apartamentos. Esta parcela no requiere la construcción de una nueva carretera ni de tuberías de saneamiento, lo que permite la conexión directa a los servicios municipales existentes.
Parcela 2 (Parcela Inferior): 1.744 m² de superficie total con una superficie edificable de aprox. 1.634 m². Planificación preliminar para 13 apartamentos. Requiere la construcción de una nueva carretera de acceso de 100 metros y la conexión a la red de saneamiento cercana.
Opciones de Compra
El vendedor ofrece lo siguiente para inversores corporativos:
Opción A: Compra directa del terreno por 850.000 €.
Opción B: Compra de la sociedad propietaria por 900.000 €. La adquisición de la empresa conlleva el importante beneficio fiscal de arrastrar pérdidas de capital, que pueden compensarse con beneficios futuros (sujeto a la normativa aplicable). Todas las obligaciones registrales, fiscales y las cuentas están totalmente al día.
Caracteristicas
Cerca de Transporte
Cerca de una Iglesia
Orientación
Orientación Suroeste
Vistas
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas Panorámicas
Vistas al Campo
Vistas a Puerto
Posición
Cerca de Tiendas
Cerca de Colegios
Pueblo
Pueblo de Montaña
Servicios Públicos
Electricidad
Categoría
Inversion
Ganga
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Características
Referencia
R5338066
Precio
€850,000
Ubicación
Mijas
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Terreno Urbano
Dormitorios
Baños
0
Parcela
3676 m2
Construido
0 m2
Terraza
0 m2
Más información
"*" indicates required fields
Similar Properties
Mijas Golf Terreno Urbano
0
0 m2
0 m2
€345,000
Fantastica parcela ubicada en Mijas Golf con licencia de construcción concedida en 2021/23, que ha caducado y hay que solicitar la renovación
Se han abonado las tasas y depósitos ...
Mijas Golf Terreno Urbano
0
0 m2
0 m2
€195,000
Parcela de terreno de 885m2 en Loma del Flamenco, una zona con gran proyección cerca de campos de golf, rodeada de montañas y naturaleza pero con fácil acceso a 10 minutos de Fueng ...
Mijas Golf Terreno Urbano
0
0 m2
0 m2
€250,000
Esta es una fantástica parcela residencial en la zona de Mijas -Golf -A 3 min del nuevo hotel La Zambra -Colección de Hyatt (antes era Hotel Byblos)
La parcela es plana, por lo qu ...
Campo Mijas Terreno Urbano
0
260 m2
0 m2
€185,000
¡Inversión, inversión e inversión para tu futuro hogar!
Parcela urbana en La Loma del Flamenco (registrada con 980 m², parcela en esquina de 780 m²). Aquí puedes construir la vi ...
Mijas Terreno Urbano
0
0 m2
0 m2
€1,400,000
Suelo Urbano Consolidado. Ubicado en el pintoresco paisaje de Mijas La Nueva, en el estimado barrio de La Alquería, espera una extraordinaria parcela con vistas panorámicas de la i ...
Mijas Costa Terreno Urbano
0
9428 m2
0 m2
€1,690,000
MIJAS JARDIN / LA SIERREZUELA
Parcela urbana para 36 chalets adosadas. - en una urbanización consolidada y con todos los servicios cerca.
Edificabilidad 0,85m2 / 1m2
Tama ...