Ático Dúplex in Guadalmina Baja
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Oportunidades como esta prácticamente no existen en Guadalmina Baja. Este ático dúplex destaca por algo extremadamente difícil de encontrar en una de las zonas más exclusivas de Marbella: un tamaño excepcional, 5 dormitorios en suite y un precio por metro cuadrado claramente por debajo de cualquier propiedad comparable en la zona. Con aproximadamente 290 m² construidos, la propiedad ofrece un volumen muy superior a la media del mercado, lo que permite desarrollar un proyecto de reforma de alto nivel con infinitas posibilidades de redistribución. Su configuración actual, junto con su amplitud, permite transformarlo en una vivienda contemporánea de lujo, con grandes espacios abiertos, cocina integrada y una master suite de primer nivel. El punto clave de esta propiedad es su posicionamiento: el precio por m² es significativamente inferior a cualquier activo disponible en Guadalmina Baja, mientras que las propiedades reformadas o de alto standing en la zona alcanzan valores que pueden duplicar o incluso triplicar ese precio por metro cuadrado. Esto genera una oportunidad clara y poco frecuente de reposicionar el activo mediante una reforma integral, con un potencial de revalorización muy significativo. Ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Marbella, rodeado de golf, villas de lujo y a pocos minutos de la playa, el activo combina ubicación premium con un diferencial clave: margen. La propiedad cuenta además con 3 plazas de garaje privadas y amplias terrazas con vistas abiertas, lo que refuerza aún más su atractivo dentro del segmento alto. Se trata de un producto ideal tanto para inversores como para compradores que buscan desarrollar una propiedad única, con un potencial de retorno estimado superior al 50% tras una reforma bien ejecutada. Una oportunidad real de adquirir volumen, ubicación y potencial a un precio que no se está viendo actualmente en el mercado.

  • Caracteristicas

    Ascensor

    Cerca de Transporte

    Terraza Privada

    Baño En-Suite

    Suelos de Mármol

    Armarios Empotrados

  • Orientación

    Oeste

  • Climatización

    Aire Acondicionado

    Chimenea

    Calefacción Central.

  • Vistas

    Vistas a Montaña

    Vistas Panorámicas

    Vistas a Golf

  • Posición

    Lado de la Playa

    Cerca de Golf

    Cerca del Mar

    Cerca de Tiendas

    Cerca de Cuidad

    Cerca de Colegios

    Primera línea de Golf

  • Estado

    Necesita Reformas

  • Piscina

    Piscina Comunitaria

  • Muebles

    Sin Amueblar

  • Jardin

    Jardín Comunitario

  • Seguridad

    Recinto Cerrado

    Seguridad de 24 horas

  • Aparcamiento

    Párking Privado

    More Than One

  • Categoría

    Golf

    •  

    Community Fees: €0 / monthly

    Basura Tax: €180 / annually

    IBI Fees: €2,131 / annually

    Características

    Referencia
    R5338156
    Precio
    €1,320,000
    Ubicación
    Guadalmina Baja
    Area
    Málaga
    Tipo de Propiedad
    Ático Dúplex
    Dormitorios
    5
    Baños
    5
    Parcela
    0 m2
    Construido
    290 m2
    Terraza
    80 m2
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    Más información

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