Ático Dúplex in Guadalmina BajaOportunidades como esta prácticamente no existen en Guadalmina Baja.
Este ático dúplex destaca por algo extremadamente difícil de encontrar en una de las zonas más exclusivas de Marbella: un tamaño excepcional, 5 dormitorios en suite y un precio por metro cuadrado claramente por debajo de cualquier propiedad comparable en la zona.
Con aproximadamente 290 m² construidos, la propiedad ofrece un volumen muy superior a la media del mercado, lo que permite desarrollar un proyecto de reforma de alto nivel con infinitas posibilidades de redistribución. Su configuración actual, junto con su amplitud, permite transformarlo en una vivienda contemporánea de lujo, con grandes espacios abiertos, cocina integrada y una master suite de primer nivel.
El punto clave de esta propiedad es su posicionamiento: el precio por m² es significativamente inferior a cualquier activo disponible en Guadalmina Baja, mientras que las propiedades reformadas o de alto standing en la zona alcanzan valores que pueden duplicar o incluso triplicar ese precio por metro cuadrado.
Esto genera una oportunidad clara y poco frecuente de reposicionar el activo mediante una reforma integral, con un potencial de revalorización muy significativo.
Ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Marbella, rodeado de golf, villas de lujo y a pocos minutos de la playa, el activo combina ubicación premium con un diferencial clave: margen.
La propiedad cuenta además con 3 plazas de garaje privadas y amplias terrazas con vistas abiertas, lo que refuerza aún más su atractivo dentro del segmento alto.
Se trata de un producto ideal tanto para inversores como para compradores que buscan desarrollar una propiedad única, con un potencial de retorno estimado superior al 50% tras una reforma bien ejecutada.
Una oportunidad real de adquirir volumen, ubicación y potencial a un precio que no se está viendo actualmente en el mercado.
Caracteristicas
Ascensor
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Armarios Empotrados
Orientación
Oeste
Climatización
Aire Acondicionado
Chimenea
Calefacción Central.
Vistas
Vistas a Montaña
Vistas Panorámicas
Vistas a Golf
Posición
Lado de la Playa
Cerca de Golf
Cerca del Mar
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Primera línea de Golf
Estado
Necesita Reformas
Piscina
Piscina Comunitaria
Muebles
Sin Amueblar
Jardin
Jardín Comunitario
Seguridad
Recinto Cerrado
Seguridad de 24 horas
Aparcamiento
Párking Privado
More Than One
Categoría
Golf
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €180 / annually
IBI Fees: €2,131 / annually
Características
Referencia
R5338156
Precio
€1,320,000
Ubicación
Guadalmina Baja
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Ático Dúplex
Dormitorios
5
Baños
5
Parcela
0 m2
Construido
290 m2
Terraza
80 m2
Más información
"*" indicates required fields
Similar Properties
Reserva de Marbella Ático Dúplex
2
2
113 m2
71 m2
€435,000
Ático reformado cerca de Marbella con vistas panorámicas y seguridad las 24 horas
Descubra el encanto de vivir en las alturas en este excepcional ático, con una ubicación ideal ...
Elviria Ático Dúplex
2
2
113 m2
43 m2
€595,000
Precioso Atico duplex en la parte alta deElviria , distribuido en dos niveles, hay 2 dormitorios y 2 baños, tiene dos terrazas con vistas al mar y montana.
en el nivel bajo, se e ...
Puerto Banús Ático Dúplex
4
4
207 m2
15 m2
€3,000,000
Ático Dúplex de Lujo en el Corazón de Puerto Banús
Ubicado en una de las urbanizaciones privadas más exclusivas de Puerto Banús, este espectacular ático dúplex combina amplitud, ...
Reserva de Marbella Ático Dúplex
2
2
180 m2
80 m2
€668,900
Exclusivo Ático Dúplex en la prestigiosa urbanización Eden Hills, Reserva de Marbella
Ubicado en una de las comunidades más solicitadas de Marbella, este ático dúplex completame ...
Puerto Banús Ático Dúplex
2
2
132 m2
60 m2
€950,000
Ático dúplex en Terrazas de Banús — Puerto Banús
Situado en una de las urbanizaciones más exclusivas de Puerto Banús, Terrazas de Banús, este ático dúplex destaca por su excelen ...
The Golden Mile Ático Dúplex
4
5
376 m2
191 m2
€3,695,000
🔲 Ático Dúplex de Lujo en la Milla de Oro de Marbella 🔲
Ubicado en el prestigioso Monte Paraiso Country Club, este exquisito ático dúplex combina elegancia atemporal con diseño co ...