Ático Dúplex in Guadalmina BajaOportunidades como esta prácticamente no existen en Guadalmina Baja.
Este ático dúplex destaca por algo extremadamente difícil de encontrar en una de las zonas más exclusivas de Marbella: un tamaño excepcional, 5 dormitorios en suite y un precio por metro cuadrado claramente por debajo de cualquier propiedad comparable en la zona.
Con aproximadamente 290 m² construidos, la propiedad ofrece un volumen muy superior a la media del mercado, lo que permite desarrollar un proyecto de reforma de alto nivel con infinitas posibilidades de redistribución. Su configuración actual, junto con su amplitud, permite transformarlo en una vivienda contemporánea de lujo, con grandes espacios abiertos, cocina integrada y una master suite de primer nivel.
El punto clave de esta propiedad es su posicionamiento: el precio por m² es significativamente inferior a cualquier activo disponible en Guadalmina Baja, mientras que las propiedades reformadas o de alto standing en la zona alcanzan valores que pueden duplicar o incluso triplicar ese precio por metro cuadrado.
Esto genera una oportunidad clara y poco frecuente de reposicionar el activo mediante una reforma integral, con un potencial de revalorización muy significativo.
Ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Marbella, rodeado de golf, villas de lujo y a pocos minutos de la playa, el activo combina ubicación premium con un diferencial clave: margen.
La propiedad cuenta además con 3 plazas de garaje privadas y amplias terrazas con vistas abiertas, lo que refuerza aún más su atractivo dentro del segmento alto.
Se trata de un producto ideal tanto para inversores como para compradores que buscan desarrollar una propiedad única, con un potencial de retorno estimado superior al 50% tras una reforma bien ejecutada.
Una oportunidad real de adquirir volumen, ubicación y potencial a un precio que no se está viendo actualmente en el mercado.
Caracteristicas
Ascensor
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Armarios Empotrados
Orientación
Oeste
Climatización
Aire Acondicionado
Chimenea
Calefacción Central.
Vistas
Vistas a Montaña
Vistas Panorámicas
Vistas a Golf
Posición
Lado de la Playa
Cerca de Golf
Cerca del Mar
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Primera línea de Golf
Estado
Necesita Reformas
Piscina
Piscina Comunitaria
Muebles
Sin Amueblar
Jardin
Jardín Comunitario
Seguridad
Recinto Cerrado
Seguridad de 24 horas
Aparcamiento
Párking Privado
More Than One
Categoría
Golf
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €180 / annually
IBI Fees: €2,131 / annually
Características
Referencia
R5338156
Precio
€1,320,000
Ubicación
Guadalmina Baja
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Ático Dúplex
Dormitorios
5
Baños
5
Parcela
0 m2
Construido
290 m2
Terraza
80 m2
Más información
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